“大華城市更新35載
是一個持續(xù)精耕、逐步成熟的過程
(資料圖片僅供參考)
但始終堅定的是緊隨時代
與中國政治經(jīng)濟、社會民生和諧發(fā)展”
始終生長35載，大華集團城市更新運營的腳步從未停步，秉承“城市業(yè)態(tài)科學(xué)規(guī)劃、歷史文化保護區(qū)域活力再激發(fā)”三大核心理念，用如椽巨筆，將一座座平方公里大城勾勒實現(xiàn)，擎畫出美好幸福的人居畫卷，做時代風(fēng)云的執(zhí)筆者與兌現(xiàn)者。
正逢城市雄心，共鳴城市期望。上海，作為大華城市更新的起點，大華參與和見證上海三十余載發(fā)展之路，將摩登、精致、海派等城市氣韻傳承融匯用一部部更新著作匹配國際都會精神，與時代共同奔涌向前，追求卓越。
更懂上海 為更好的上海
大華的城市更新，秉持一種“宏大又精微，創(chuàng)新又務(wù)實”的精神。既在平方公里的土地上整體統(tǒng)籌城市界面、路網(wǎng)搭建、業(yè)態(tài)配置也會以上海企業(yè)獨有的“繡精神，雕球母化且處轉(zhuǎn)角綠地和每一種生活場景。
01
城中村”華麗蛻變“上海樣板
大華城市更新模式初成
回顧發(fā)展路程，大華集團始終緊隨上海城市發(fā)展契機，與時代浪潮共進。
上世紀 80 年代末、90 年代初大華集團作為上海本土開發(fā)商，積極響應(yīng)政府中心城改造號召，在前期開發(fā)較為艱苦的情況下，從寶山區(qū)大華社區(qū)起步，從大配套、大環(huán)境方面進行改造升級，推進現(xiàn)代化城市人居新浪潮。
大華社區(qū)落筆上海寶山、普陀、靜安三區(qū)交匯面積約 3.5平方公里。在規(guī)劃開發(fā)建設(shè)過程中，大華集團配合政府，主動承擔(dān)了市政道路、公共交通、醫(yī)院學(xué)校、公園商業(yè)等城市配套的建設(shè)，將上海大華社區(qū)成功塑造成為了“中國著名城鎮(zhèn)化社區(qū) 50 佳”之一的樣板社區(qū)。
“城市是人民的城市”，在大華社區(qū)內(nèi)，僅需步行約500米即可到達一個大賣場，同時擁有 4 所中學(xué)5 所小學(xué)、11 所不同特色幼托，多條以大華為出發(fā)點的公交路線，地鐵 7號線抵達靜安寺、人民廣場,五角場等核心商圈。高密度社區(qū)商業(yè)配套，以多樣性為區(qū)域帶來持久活力與生命力。
02
順勢浦東開發(fā) 引領(lǐng)生活的迭代
國際開放式街區(qū)運營實踐
大華認為城市更新不僅是建筑更新更要以前瞻的規(guī)劃為城市梳理新的脈絡(luò)讓住宅體系、商業(yè)體系、生活體系，完整性的配套適配，并不斷獲得新的生命力。
作為浦東開發(fā)開放五大園區(qū)之一的北蔡鎮(zhèn)六里現(xiàn)代生活園區(qū)，世紀之初在城市化建設(shè)上非常落后，主要是陳舊的農(nóng)村舊宅和廠房。大華集團于 2000 年整體接盤后，更名為“大華錦繡華城”，總占地面積約 3.3平方公里。以國際開放式街區(qū)理念整體規(guī)劃、整體設(shè)計、整體開發(fā)、整體運營。建設(shè)社區(qū)市政道路4橫5縱系統(tǒng)，合計完成道路建設(shè)16公里;19個風(fēng)情各異的街區(qū)、50余萬方多層級商業(yè)、約 16 公頃的南北雙公園、全齡教育體系，二十余年不斷蛻變、自我超越，成為浦東超大國際化成熟住區(qū)標桿。
2008年，大華積極響應(yīng)政府號召，提供約 20萬方商品房，支援上海世博建設(shè)動拆遷安置，體現(xiàn)了本土民營企業(yè)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。約 300萬方逐步開發(fā)的大體量片區(qū)，多街區(qū)的住宅開發(fā)中，錦繡式生活的理念始終在進階。大華長期用心社群運營，每年舉辦新年音樂會、社區(qū)節(jié)日活動、親情樹植樹節(jié)，這種生活的歸屬感與幸福感，對整個城市更新也起到長期健康、良性循環(huán)的作用。
03
北中環(huán)區(qū)域發(fā)展 注入新能量
新界新生締造美好生活
生活是一場永不停歇的流動之旅，只要城市發(fā)展腳步不停，就一定會催生對城市更新的需要。
大華新界,作為寶山區(qū)大場老鎮(zhèn)改造項目，緊鄰中環(huán)線，規(guī)劃占地約 2.5平方公里，總建筑面積約200萬平方米，以“中環(huán)一號”和“梧桐城邦”兩大社區(qū)為核心，串聯(lián)“生態(tài)界、風(fēng)貌界、商務(wù)界、人居界”，中環(huán)地標都會社區(qū)璀璨而生。
憑借大華聯(lián)動開發(fā)模式的成功經(jīng)驗，以超大版圖塑造規(guī)劃生活配套齊全的理想居住模式，配置多層級的交通、商業(yè)、教育、公園資源。通過市政公共河道的整治、紅線外公園的修建運維等，整體提升區(qū)域景觀界面、城市風(fēng)貌
“同濟規(guī)劃院院長周儉院長，作為大華梧桐城邦總設(shè)計師，曾這樣評價“大華的開發(fā)運營模式，就是依照城市的規(guī)律、結(jié)構(gòu)、層級關(guān)系去建設(shè)運營讓居住者是生活在一個城市里，而不只是一個小區(qū)，達成城市更新的最終目標，就是呈現(xiàn)一種美好的生活!”
04
順勢主城時代 堅實品質(zhì)兌現(xiàn)
蝶變北上海星云版圖
2014 年上海啟動新一輪城市更新，大華以戰(zhàn)略眼光，前瞻性規(guī)劃北上海星云版圖，參與4個城中村改造，實施各類型市政公建配套項目數(shù)量達80余項。
2023年5月9日《解放日報》上海版面頭條報道《顧村老鎮(zhèn)蝶變，公建配套“拾漏補缺”》，從區(qū)域面貌更新、公建配套完善、居民生活環(huán)境改善等角度對大華集團參與的顧村老鎮(zhèn)改造成績予以了充分肯定。
作為錦繡系 3.0選新著作，約90萬方大華錦繡四季，集合高端住宅板塊、城市公園板塊、商業(yè)商辦板塊，文體教育板塊及文化保護板塊，成為代言顧村主城人居高度的社區(qū)標桿。
大華三十五年城市更新實踐始終堅持以人為本，以“全心全力為人居服務(wù)”為己任。在國家“韌性城市”建設(shè)指導(dǎo)下大華將堅定地承擔(dān)起對于片區(qū)煥新、人居品質(zhì)升級的時代使命。
三十五載堅守初心
皆為生活的每一個朝夕
城市更新的本質(zhì)，是在靈活運用城市存量的前提下，大幅提升城市居民的生活質(zhì)量。大華城市更新始終堅持“以人為本”以提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感為目標，重“面子”，也重“里子”。大華式美好生活，是上海約 30萬大華業(yè)主，也是全國約 70萬業(yè)主家庭的美好共鳴。他們是大華美好的最佳代言人，也是大華堅守初心的源點。
“疫情物業(yè)無暇關(guān) 竭力殫精檢測忙
滿面春風(fēng)迎過客 溫馨守護暖心房
寧可自身苦汗累 換得千家規(guī)避難
沖破寒冷花遍地 烏開云散日光芒”
始終生長 建筑中國美好
偉大的時代，造就時代的企業(yè)。
大華集團堅定不移地緊隨時代步伐積極響應(yīng)國家發(fā)展戰(zhàn)略，將上海城市更新的成功經(jīng)驗帶到更多城市，目前已布局全國五大區(qū)近30城，整體開發(fā)建設(shè)8大平方公里新城、18個百萬方超大型社區(qū)。
國家“十四五”規(guī)劃明確提出建設(shè)韌性城市，而韌性也是大華的核心基因。始終生長，建筑中國美好，是大華作為城市更新運營商的時代使命。
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