2023一批次新盤已經陸續開盤，二批次也將馬不停蹄到來。
小狐整理了二批次或將入市的項目，包含瑞仕云曜璟庭、天匯璽、品尊國際三期、虹橋公館三期、建發璟院等諸多熱盤，以下預測版名單供大家參考。
【資料圖】
瑞仕云曜璟庭
瑞仕云曜璟庭即楊浦區江浦社區D-05地塊（江浦街道162街坊），2021年10月12日，上海城建以總價41.4億元競得，樓板價約68060元/㎡，房地聯動價10.99萬/㎡。
項目距離8號線鞍山新村站直線距離約600米，交通出行便利。項目將建10棟樓，其中1#-6#為商品住宅。
項目主力產品包括約90㎡、99㎡、145㎡、185㎡四個面積段，總戶數591戶。
天匯璽
天匯璽是保利發展、招商蛇口、新世界中國三大TOP品牌房企，強強聯手打造的作品。項目位于蘇州河畔，緊鄰3、4、11、14號線曹楊路站。
預計首開340套房源，位于1#、2#、6#內，產品為106-141㎡3-4房，房地聯動價10.52萬/㎡，當前項目城市展廳已開放。
品尊國際三期
品尊國際為7號線嵐皋路地鐵上蓋TOD項目，是個約70萬方城市綜合體。項目住宅部分分為三期開發，一期早在2009年即交付入住。
2022年七批次時，項目推出過264套房源，均價10.98萬/㎡。后期將加推102-140㎡3-4房。
建發璟院
閔行古美全新盤建發璟院預計二批次入市，首開將推出392套房源，主力戶型為建面約102-157㎡3-4房，房地聯動價8.91萬/㎡。項目漕河涇印象城展廳已經開放，目前正在驗資。
根據規劃，建發璟院分為南北2個地塊進行開發，容積率1.8，共擬建12棟13-14F高層住宅、2棟8-13F保障性住房以及若干配套用房，預計將提供約800套可售商品房。
前不久，小狐剛去了實地踩盤，帶來最新建設進展。
在市場充足供應下，紅盤撞車不可避免，預計入圍分會走低。具體二批次入市情況，血拼上海將持續關注。
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