新年伊始，徐匯公布了一批重大項目的最新進展。其中，部分項目局部將在2023年陸續亮相，提升區域能級，助力城市高質量發展。
位于徐匯龍華核心區域的龍華會，因其得天獨厚的歷史底蘊與可預見的發展機遇，而備受關注。項目將依托黃浦江畔新“黃金三角”核心功能區，加速城市更新，提振龍華板塊價值能級。
激活城市的地區振興
(資料圖片僅供參考)
根據《上海市“一江一河”發展“十四五”規劃》，到“十四五”期末，“外灘-陸家嘴-北外灘”“世博-前灘-徐匯濱江”兩個“黃金三角”核心功能區基本形成。前者為傳統“黃金三角”，后者則是肩負不同角色使命的新“黃金三角”。
新“黃金三角”中，徐匯濱江兼顧歷史文化底蘊和智慧創新產業的一體化全球城市的中央活動區，將建起總部經濟、國際高端醫療服務為重點的濱江生命科學拓展區……三大中心與三大產業的導入，也讓徐匯濱江一步步成長為足以代表黃浦江未來的核心地帶。
而在龍華“傳承歷史、意會現在、集創未來”的畫卷中，活力涌現、生機勃勃。作為城鄉建設與生活服務商，萬科一直以來都將商務辦公產品積極融入到城市發展中，與人們的生活共創趨勢。因此，在龍華的布局也是從尊重城市人文的角度出發，針對屬地特征，堅守歷史本源的回歸和對人需求的洞察，在此基礎上去實現產品和服務的升級。
龍華會的商辦部分——龍華萬科中心（在建中），被徐匯區政府列為徐匯區產業功能和文化底蘊的核心載體項目之一以及徐匯區“十四五”重大載體項目之一。
龍華萬科中心（在建中）于地鐵11、12號線龍華站雙軌交上蓋，總共包含5棟企業獨棟總部辦公樓，其中一棟自持，約27000平方米，四棟用于銷售，每棟建筑面積約為8600~13600平方米。
出于“尊重城市的文化、契合歷史氣質與融合文化資源、時尚創意”打造商辦產品的想法，萬科在設計階段充分考慮了項目與徐匯“大小文化扇面”呼應的邏輯，采用以龍華塔為中心徐徐鋪展扇面的設計，實現新與舊、歷史與現代的雙重呼應，以此來平衡現代感與歷史風貌的關系。
在上海存量更新的大背景下，龍華萬科中心這類突出文化內核，深度挖掘區域古韻，尊重城市文化的總部辦公群，將助力上海商務版圖的多元發展。
作為板塊內首發的城市級商業綜合體，預計將于2023年第三季度開業。項目的落成將填補龍華區域范圍內無大規模城市商業綜合體的空白，加速區域消費轉化，提振龍華板塊價值能級，加速城市更新。
兼具文化與煙火氣的街區復興
與辦公樓一街之隔的是詩意和煙火氣兼具的摩登水岸文化街區商業體，由萬科主導開發建造，印力負責商業管理及運營，面積約8.8萬平方米，共1230個停車位，無縫銜接地鐵11、12號線龍華站。街區商業以“觀此新生，妙想未來”為定位，將打造一座集民俗故事、文化碰撞、青年潮流、綠色生態兼容的復合型開放場域，預計將于2023年第三季度開業。
根據徐匯區“十四五”規劃，徐匯區將詮釋江南文化、海派文化、紅色文化為代表，全力塑造“魅力衡復”、“徐家匯源”、“古韻龍華”、“藝術西岸”四大子品牌。而龍華板塊，則是以徐家匯源為核心的“文化扇面”上的重要一環。
龍華會由徐家匯源為核心的“文化大扇面”和以龍華塔為核心的“文化小扇面”交疊形成，是傳統風貌區與摩登水岸街區交融新生的“時空新扇面”。
項目東臨全球卓越水岸徐匯濱江，全年無休的藝術、文化活動每年吸引超百萬觀展人群。同時，周邊集聚辦公人群近30萬，3公里范圍內常住人口約51萬。項目的落成將填補龍華區域范圍內無大規模城市商業綜合體的空白，加速區域消費轉化，提振龍華板塊價值能級，加速城市更新。
千年古剎的歷史回望
徐匯濱江歷史上屬于龍華地區，曾是上海煤炭運輸的重要渡口、海陸空交通匯聚之所“陸有火車，水有舟楫，空有飛機”，更被納入中國近代工業發源地之一。龍華則是上海市中心具有千年文化歷史積淀的風貌區。1504年明代，《上海志》中的“龍華鋪”即龍華前身。
區域內龍華古寺歷史悠久，是上海保留最為完整的寺廟建筑群，2006年成為第六批全國重點文物保護單位。相傳始建于三國，距今約有1700多年歷史，現存寺院為清光緒年間重建。古剎之北是作為周邊制高點的龍華塔。“龍華晚鐘”是“老上海八景”之一。
時移世易，昔日龍華機場的油庫、機庫，煤炭儲運樞紐北票碼頭與飛機跑道處，今日已變成油罐藝術中心、余德耀美術館、龍美術館、跑道公園，與西岸藝術中心等標志性建筑構成了江畔的藝術岸線，并晉升為時尚打卡地與運動愛好者的天堂。
溯源龍華，龍華塔是千年古鎮的根基，代表過去。與龍華寺相對而立的龍華會則是帶動片區更新，凝聚產業力量，展示未來的舞臺。
