12月23日，在由界面新聞舉辦的2022年“探索創新發展新動能”【新經濟·動能】活動上，中奧地產榮獲“2022年度責任企業”獎項。
在中國房地產產業維“穩”的大趨勢下，城市房地產市場已然呈現分化局面，行業競爭向產品回歸，進入“競品質”、“高質量”時代。在此背景之下，由界面新聞特別主辦的2022年“探索創新發展新動能”【新經濟·動能】活動正式落地。據悉，本次活動延續去年的核心思想“新動能 ? 新價值 ? 新亮點”，并立足于房地產全產業，尋找在新經濟時代下，穩健發展、積極探索、逆流而上的卓越企業、和以奇妙巧思創新設計，為市場注入活動的優秀項目以及為市場行業帶來積極影響的新動能因素。
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根據專家組及網絡評選，中奧地產有著自己明確的企業定位，不斷打磨自己特色產品；在保交付上嚴格要求自己，如期高品質交付兌現承諾；通過科學體系管控企業風險，跨越市場發展周期，特此榮獲界面新聞“2022年度責任企業”獎項。
差異化，做運動社區先行者
中奧地產創立于1995年，以區域深耕為戰略導向，同時也是運動社區領域的倡導者與先行者。中奧對運動社區的打造，可以追溯到2005年，彼時他們與中體產業合作，推出江西奧林匹克花園，是國內最早一批建設運動主題社區的開發商。此后，中奧又多次聯手中體產業，陸續開發一系列社區，并參與建設運營九江體育中心，運動社區倡導者的形象逐漸深入人心，使得“運動就在家門口”成為流行廣告語。
在近20年的運動社區打造過程中，中奧對于運動社區的理解已經歷4次迭代：從最初引領運動風潮，提升硬件設備與軟件運營服務；到聯手中體產業推出更高標準的“健康運動計劃”；再到布局運動產業鏈打造中奧特色全時空運動社區。隨著中奧在運動社區的產品迭代，也進一步提升了產品力差異化和企業競爭力。
2022年，中奧地產榮獲第十一屆金磚價值榜“2022年度最佳健康社區”，這充分體現出行業對其產品價值和運營理念的高度認可。
責任房企，中奧在交付上可圈可點
在當前房地產市場，一家房企是否有實力，就看它能否如期按質按量交付。交付無疑是地方政府和老百姓最關注的事情，也是房企責任心所在。在2022年，由鳳凰網舉辦的8.18現房節活動中，中奧憑借交付項目數、交付服務與交付品質的綜合優勢榮獲“2022最具潛力交付品牌榜TOP18”。
高質量的交付，應該滿足三個條件，分別是交付準時、高品質、服務好，而高品質交付的背后，必然有一整套科學的管理體系為支撐，中奧在這三個維度上都做的可圈可點。
為保證如期交付，中奧各部門通力協作，積極與建設施工單位進行溝通，為可能受疫情影響導致工程進度比較慢、或工程進度延期風險較大的項目投入更多資源，以確保整個項目工期的正常推進。同時，中奧還每月發布中奧家書，匯報項目工程進度，讓客戶更清晰地了解項目施工進程，使客戶和政府部門都能夠安心放心。
提前交付背后，體現出中奧地產扎實的運營管理和工程品控水平，也是高品質體現。為確保工程質量、保證工程進度、嚴格施工風險，中奧內部成立了“精誠行動”品質巡檢專項小組，從產品細微之處入手，全面考慮客戶敏感點，為項目品質進一步把好關口。小組由區域負責人牽頭，邀請集團產品研發中心負責人，同步拉通運營、工程、營銷、設計、成本、客關、物業等職能條線主責人，對在建工地及樣板房、項目實景展示區、看房歸家動線、建筑立面、室內空間等方面進行全面查驗。
而中奧地產一直把好服務貫穿在整個交付周期。在項目交付之前，中奧還會貼心的為客戶提供項目交付指南，對交付現場的流程等情況進行預先提示，以確保交付順利進行，為如期交付提供多重保障。而在交付現場，中奧會安排地產各部門陪同驗房，記錄房屋驗收過程中業主提出的問題，現場答復、及時反饋、快速修理，讓業主高效、安心地驗房收房。正是憑借自上而下對工程交付全方位重視的態度，以及對于客戶的責任心，使得中奧在同樣面臨行業低谷和疫情沖擊的情況下，依然能夠實現高質量交付。
穩健經營，穿越市場周期
不難發現，中奧這樣中等體量的區域領先企業，雖然總體規模并非行業頭部，但卻有著優秀的產品力及差異化的產品特色，加上穩健的經營風格，因而能在行業周期調整中平穩前行。
中奧之所以能夠穿越行業周期存活下來，首先是基于其過去二十多年踏實穩健的積累，過去的慢造就了今天的穩。在經營風格上，中奧以前做開發往往都是依靠自有資金+銀行貸款，很少使用高息借款，即使搬到上海之后，中奧也同樣保持克制。一直以來，中奧地產秉承著長期主義理念，以穩健發展追求“規模—負債率—利潤率”三者動態平衡，使得企業有質量的健康成長。
其次，隨著企業規模擴大，中奧還通過組建專業化管理團隊，幫助其構建起了全方位的專業化運營管理體系，項目管理、產品打造、市場營銷及客戶服務能力不斷提升。在投資布局方面，中奧從2020年開始加大在長三角的土地儲備，幫助其今年更好的平抑市場風險。目前，中奧地產以“深耕區域,戰略聚焦”為發展導向，現已完成以華東、華中、華南三大區域為中心，覆蓋30余座城市，近百個項目的全國化戰略布局。
2022年，中奧地產提出“運動社區綜合服務商”理念，堅持以地產開發為主航道，亦布局了城市服務、建筑科技等板塊業務，形成生態鏈閉環格局，是一家定位“長跑者”的多元化綜合性集團公司。
來源：界面新聞
