小狐你好，上海本地，有二套房資格，想買唐鎮，但是去年這個板塊很難買到，現在卻主動打電話找我認購，想問下目前還適合入手嗎？
唐鎮，從龍東大道旁沿線別墅開始嶄露頭角，到王港卡園金融集聚吸引眾多目光，再到2號線延伸線開通運營所帶來的賦能加持。
(資料圖)
再加上張江科學城擴容，唐鎮大部分面積被劃入其中，這個位于浦東外環外原先的普通鄉鎮，早已成為不少購房者眼中的熱門板塊。
據悉，2021年板塊內共拿8張預售證，推出3562套房源，其中5張預售證、2265套房源觸發積分，開盤當天售罄。
2022年截至目前，板塊內僅有浦發虹灣及浦發唐城2個項目開盤入市，其中浦發虹灣隨3批次、浦發唐城隨4批次先后入市，均于9月開盤。
3批次中浦發虹灣推出339套高層及疊墅產品，其中高層建面約90、98、118㎡，均價約67000元/㎡，疊加別墅建面約131-135㎡，總價約953-1320萬元/套，終獲631組認購，入圍分達46.25分。
4批次中浦發唐城所推341套建面約90-136㎡3-4房，備案均價約70620元/㎡，開出76.77的入圍分，毫無懸念開盤日光，唐鎮板塊熱度由此可見一斑。
但遲遲未入市的融創未來金融城、七批次入市未見一期盛況的浦發虹灣，也讓不少購房者心中打鼓。唐鎮怎么了，還值得入手嗎？
對于這個問題，小狐覺得，唐鎮依舊是一個值得置業的優選板塊，二套房買在這里還是可以的。
為什么這么說呢？因為地處浦東正中心的唐鎮，緊鄰2035規劃中的金橋、張江、川沙三大城市副中心，占有地利優勢。
除此之外，周邊還有張江產業園、迪士尼、祝橋航空城、外高橋貿易區、金橋開發區以及卡園，產業聚集必然帶動人員流動。而唐鎮不僅現在，而且未來的一段時間內依舊可承載這些高層次人才的居住需求。
再加上國際社區的板塊定位，區域內交通、商業、教育等資源相對完善。
所以，對于大多數人來說這里都稱得上是一個舒適宜居，又有潛力的板塊。
至于目前這個階段面臨從“搶房”到“搶人”的轉變，小狐覺得這是暫時的，主要還是由于今年下半年新房供應量激增，大家可選的空間更大的原因。
但這也給想要入住唐鎮的各位提供了一個不錯的進場時機，那板塊內目前有哪些新項目可選呢？
首先是今年4批次中僅剩的未認購項目——融創未來金融城，待推房源共計314套，戶型為建面約85-136㎡，備案均價約68000元/㎡。
雖然由于種種原因，項目遲遲未入市，令不少想要入手的購房者心存疑慮，但這也為低積分購房者提供了一個不錯的機會，是否要把握就看大家如何抉擇。
其次是隨7批次再次加推的浦發虹灣項目，本次再推348套高層房源，戶型為建面約90-146㎡3-4房，本案均價約66784元/㎡，預計將于12月19日開盤。
根據目前得到的消息，本次所推房源仍可小籌，且大概率不會觸發積分。所以，一期未入手或低積分想要入住唐鎮的各位買家也可以考慮一下。
除此之外，就是一期售罄，二期待推的浦發唐城。
據悉，項目二期于今年9月16日動工，預計2023年年中上市。根據規劃，二期由8棟13-14層全精裝修小高層組成。
那說到2023年，唐鎮還有2個位置更好的項目或許也要加入供應了，分別是：今年二批次土拍中的華發唐鎮項目（唐鎮中心鎮單元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地塊）和三批次土拍中的安聯唐鎮項目（唐鎮中心鎮區PDP0-0405單元C-05B-02地塊），2個項目聯動價均為70620元/㎡，溢價率均超過9%，預計將提供2000余套房源。
目前2個項目的最新進展：
華發唐鎮項目（唐鎮中心鎮單元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地塊）于9月底公布規劃方案，具體信息如下：
C01B-09地塊為商業和住宅規劃，擬建3棟14-16F高層住宅、1棟16F保障房以及4棟2-3F社區商業配套，住宅套數下限240套。
C01B-10地塊：擬建5棟14-16F高層住宅，住宅套數下限307套。
C01B-13地塊：擬建6棟14-16F高層住宅以及配套用房，住宅套數下限484套。
安聯唐鎮項目也于近日公布了規劃設計方案，根據設計方案顯示，項目共擬建15棟17-18F小高層住宅，1棟23F保障房以及1-2F部分配套用房。
規劃方案如下：
以上就是小狐了解到的唐鎮目前新房市場情況，大家如想在唐鎮置業，就下來就可根據自身情況來安排自己的唐鎮購房計劃了。
對文中項目感興趣的購房者歡迎掃碼添加小狐企業微信，備注“項目名稱”，通過后進入專屬討論群，討論分享更多項目信息~
