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11月17日，上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司（600655.SH）發布關于獲取房地產項目的進展公告，上海黃浦區福佑地塊已簽訂土地使用權出讓合同，并公布出資比例，其中豫園股份旗下上海復祐實業發展有限公司與螞蟻集團旗下上海云玓企業管理咨詢有限公司各按50%比例分別出資64.65億元。
今年9月1日，經上海市黃浦區人民政府相關公示，上海復祐實業發展有限公司與上海云玓企業管理咨詢有限公司聯合參加了上海市黃浦區歷史風貌保護項目推進領導小組辦公室組織的黃浦區老城廂歷史文化風貌區224-01、224-02、224-03、224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地塊及224-04、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、229-01地下空間地塊歷史風貌保護項目實施主體公開遴選活動，并經遴選評審被確定為最終實施主體。
其中，上海復祐實業發展有限公司為豫園股份全資子公司；上海云玓企業管理咨詢有限公司為螞蟻集團全資子公司。
10月25日，經上海市黃浦區國有土地使用權協議出讓公示（滬黃協示字（2022）第5號），確認雙方聯合體為意向用地者，出讓價格129.3億元，公示期滿后，各方按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
此次公告顯示，2022年11月17日, 各方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓價格129.3億元，復祐實業出資64.65億元，云玓企業出資64.65億元。
據了解，后續，豫園股份將主導項目整體開發，項目建成后螞蟻將獲取共計地上約6萬平方米的自持辦公物業，深化在上海的金融科技、區塊鏈業務布局。
按照福佑路項目公開的遴選信息，該地塊東至人民路，南至方浜中路、晝錦路，西至安仁街、光啟路，北至福佑路。地塊用途為商業、辦公、住宅；出讓宗地總面積為108223.5平方米，其中地上宗地面積為100272.9平方米。
按照功能定位，地塊將結合豫園老城廂建設獨具地域特色的商業文化旅游目的地和生活體驗地，結合外灘金融集聚帶建設金融科技產業集聚區，實現地區的經典延續和迭代復興。地塊應重點發展商業、辦公、旅游、文化等功能，融合高品質住宅，對區域功能進行完善和提升。
今年7月，上海市黃浦區正式將深化“大豫園片區”建設納入下階段重點工作。東臨外灘金融中心、西接豫園商城的福佑路項目納入整體開發之后，將與現有的豫園商城、外灘金融中心，以及即將啟動建設的豫園二期項目等，共同組成一個總建面超過100萬平方米的超級文化商業綜合體，涵蓋文化、商業、辦公、旅游、休閑、娛樂、居住等功能。
來源：澎湃新聞
