11月30日，武漢初雪如約而至。本是一個浪漫的日子，融僑濱江城天域業主卻在寒冬中高舉條幅維權。
(資料圖)
原先定于2022年8月30日交付的融僑濱江城天域，延期至11月30日交付。在業主到達交付現場后，原先期望的順利交付場景并沒有實現。
那到底是什么原因促使業主不畏寒冬也要維權呢？
投訴頻發！深陷維權風波
近日，武漢融僑濱江城天域頻頻在武漢城市留言板上出現。搜索“融僑”，武漢城市留言板有多達359頁的留言，其中多以“投訴”類留言為主。以最近的留言內容來看，主要投訴內容為“武漢融僑濱江天域涉嫌違規交房”、“融僑天域交房沒有竣備證”等。
從武漢城市留言板具體信息來看，武漢融僑濱江城天域此次交付主要問題為小區實際建設品質與宣傳的大相徑庭。
地面鋪裝已破損
公共設施不全
玻璃欄桿改鐵欄桿
公區裝修未經業主同意嚴重降標，由瓷磚改用劣質密度板材料，與宣傳嚴重不符。
同時，有業主提出融僑濱江城天域的部分合同涉及“霸王條款”：
對于房屋遲延交付、房屋初始登記遲延、房屋權屬轉移登記遲延的違約責任，在任何情況下不得同時使用，買受人只能選擇其中一項適用于累加，且出賣人承擔的各項違約金之和不超過總房款的1%。
根據房產網站平臺公布，融僑濱江城天域（原項目名融僑華翔天域）于2019年6月30日首次開盤，推出1、2號樓建面約117-130平米毛坯房源，均價約27000元/㎡。
距離項目直線距離不到2公里的諾展星座，均價20000元/平，萬年平銷，上次開盤還是2018年；
對比周邊樓盤20000-25000元/㎡的均價來看，融僑濱江城天域價格較高。
以高端的價格買到“劣質”的項目，融僑濱江城天域的業主有口難言。
入漢17年，久居武漢的融僑如今為何“投訴”頻發？高調布局的背后有何“隱情”？
債務違約，變賣資產
融僑背后的問題遠不止項目爆雷這么簡單。據上交所披露，武漢融僑置業未能足額償還于2022年5月18日到期的應付的信托貸款本金，預計也無法足額償還2022年11月18日到期應付的信托貸款本金。
早在今年6月1日，融僑集團就因債務壓力申請了一筆境內債展期。
除此之外，融僑還通過變賣資產來支撐現金流。2022年10月25日，融僑集團發布公告，已經和北京首都開發股份有限公司簽署了兩份協議，要將“福州首融灃澤置業有限公司”股權及相關債權，出售給北京首開股份公司。
該公司于去年9月24日成立，但僅僅成立一年一個月，融僑集團就被迫以24984萬元的價格出售，共計損失損失8016萬元。寧可賠錢也抓緊出手，或許正是融僑“缺錢”的表現。
如今融僑操盤的多個項目更是陷入“增收不增力”的尷尬。據了解，融僑今年上半年扣非后凈利同比減少26.5%，有息負債余額高達369.20億元。
目前，房地產行業信貸、債券、股權“三箭齊發”穩融資。這些舉措將大大增強房企流動性預期。但是降杠桿、降負債成為主旋律，企業實現規模的量級增長并非易事。
在“房住不炒”的大環境下，房企們需要的仍然是一顆平穩踏實的心，潛心務實謀發展，扎扎實實做產品。結合自身實際，進行精準化的戰略布局，才是企業的正確發展之道。
融僑未來發展如何？時間才是最好的證明。
