央廣網北京11月8日消息（記者 門庭婷）近日，萬科企業股份有限公司公告稱，擬分拆所屬子公司萬物云到香港聯交所上市。
本次發行方式為香港公開發售及國際配售，發行具體上市時間將根據境外資本市場狀況、審批進展及其他情況決定。發行規模根據香港聯交所關于最低流通比例的規定和萬物云未來發展的資金需求，本次發行的H股股數不高于萬物云發行后總股本的15%（超額配售選擇權行使前），并授予承銷商不超過上述發行的H股股數15%的超額配售選擇權。
據公告披露，截至該公告日，萬科直接或間接合計持有萬物云62.889%股權。
公開資料顯示，萬物云的前身為成立于1990年的萬科物業，于2020年10月底更名為萬物云，升維后的萬物云擁有Space、Tech和Grow三大模塊。在Space空間服務板塊下設萬科物業（住宅空間）、萬物梁行（商企空間）、萬物云城（城市空間）等多個細分空間市場品牌。
據萬科財報披露，2021年上半年，萬物云實現營業收入103.8億元（含向萬科集團提供服務的收入），同比增長 33.3%，利潤為10.43億元。其中住宅物業服務收入 57.1 億元，占比 55.0%；商業物業及設施服務 31.6 億元，占比30.4%，此外，還有智慧城市服務、社區生活服務、萬物成長等業務貢獻板塊。
萬科方面表示，本次分拆萬物云境外上市后，公司仍將繼續保持對萬物云的控股權，不會對公司其他業務板塊的持續經營運作構成任何實質性不利影響，不影響公司獨立上市地位。
此外，本次分拆上市有助于突出本公司在空間科技服務領域的發展優勢，提高本公司及萬物云的持續運營能力，釋放其內在價值，同時有利于本公司向開發、經營、服務并重的轉型發展。通過本次分拆上市，可以有效增強萬物云的資本實力，并擁有獨立的資本運作平臺以及投資者基礎，為其業務發展提供更為多元化的融資渠道，提升萬物云競爭優勢，同時符合公司股東的整體利益。
