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需求一直在

8月8日，2023博鰲房地產論壇系列活動在海南舉行，會議主題為"突圍大變局"。在“與智者對話：重塑繁榮”討論環節。中國社科院大學城鄉建設經濟系教授陳淮提出，對于市場修復，當下沒有靈丹妙藥、祖傳秘方的政策解決問題，政策永遠是解決短期失衡的。

陳淮認為，房地產的需求和其它的需求是不一樣的，他舉例稱“房地產的需求和娶媳婦一樣，不論天大的災難，無論是水災還是地震，總之多少個小伙子要娶多少個媳婦是一定的，不會因為什么災害就不娶媳婦了。

他進步一稱，房地產的需求是8到10年的累計需求相加，這是一個常量，不會因為政策調控、因為大變局而減少，但是它會在一個時間范圍內的分布結構發生很大的變化。

他認為，不要說房地產就沒有需求了，絕對不會的，有更多的人要住更多的房子，人們的生活改善了，要住更好的房子，這是沒有變化的，但是它的分布是可以有很大變化的，30平米住10年和住1年都可以。

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