公寓房是跟住宅屬于兩種完全不同類型的房子，現在購買房子的人中，雖然購買住宅的比較多，但是購買公寓房的人也不少，所以針對公寓房，購房者還是應該去了解一下，有些朋友還分不清住宅和公寓的區別，在購買房子的時候遇到了就不知道該怎么選擇了，今天小編就來講將，公寓房能買嗎?你知道買公寓房有哪些缺點嗎?
公寓房能買嗎?
公寓房是可以購買的，公寓房也是能滿足居民的日常生活需求的，公寓房內部的各項設施設備都很齊全，不過購買公寓房的話，還是要看你自己適不適合，因為不是所有人都適合購買公寓房的。公寓的好處就是想買多少就買多少，也就是說，在很多限購城市，購買公寓房是不計入限購政策的范圍的，對于想要在大城市買房子或者是沒有購房者的朋友來說是一種福利。
你知道買公寓房有哪些缺點嗎?
1、產權年限短
公寓房跟住宅的區別主要是在房產性質上不一定，而房產性質其實是跟房子所在的土地有關系的，公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年。而住宅的話則有長達70年的產權，這也是跟房子所在的土地有關系的，要看土地的租用年限，并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的。
2、不能入戶
雖然購買公寓房不受限購政策的限制，但是相應的，購買公寓房的話也有一個不好的地方，那就是不能落戶，如果是買房子想要一個戶口的朋友，就可以不考慮購買公寓了。特別是對于家里有孩子的家庭來說，就算附近有名校，但因不能落戶也無法入讀學校，但是大多數的家庭其實都是有需要上學的孩子的，所以戶口的問題還是很重要的。
3、生活成本高
購買公寓房有一個好處就是，公寓通常面積不大，所以房子的總價比較低，購買公寓房期初需要支付的首付款就稍微要少一些，但是對比今后的生活成本就不一樣了。因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴，長年累月的算下來成活成本就高了。
公寓房的缺點還是挺多的，但這也不能忽視了公寓房的優勢，凡事都有兩面性，考慮是否購買公寓房的話，就要對公寓房存在的優點和缺點都了解清楚，這樣才能做出正確的決定，以上就是關于公寓房是否能買以及購買公寓房有哪些缺點的介紹了。
