據武漢克而瑞數據顯示，2023年7月，武漢市預計30個項目有供應，其中5個為全新盤。全市總供應量64萬方左右，總房源5200套左右。

從大板塊看，大漢口14個項目、大漢陽8個項目、大武昌2個項目、大光谷6個項目。大漢口供應充足，大武昌資源干涸。

01大漢口

(資料圖片)

大漢口 7月預計14個項目有供應，總共3000余套。

其中位于江岸區諶家磯板塊的純新盤江上雲境預計入市。項目首開3、4、5#三棟高層，產品為96-138㎡三四房產品。對比區域內其他項目，在環線位置上江上雲境的環線位置更好，更靠近住宅區，且距離21號線較近，優勢較為明顯。

二七板塊的能建長江華府預計7月補貨一棟小高層和一棟洋房。

金銀湖南板塊恒基旭輝鉑悅園著7月加推一棟高層9#，主要為補貨142平四房產品。

而另外兩個項目面臨清盤：

金融街板塊的武漢城建中央云城加推A地塊最后一棟樓，房源于前期產品一致。

臨空中心板塊華發越秀悅府預計加推全盤最后一棟小高層 。

此外，新城桃李郡、中南云城、首開光明國風上觀、武漢二十四城、金輝世界城、融創公園大觀、泛海國際蕓府、地鐵時代云上城也預計有房源加推。

02大漢陽

大漢陽 7月預計8個項目有供應，整體供應套數1000套左右。

7月，中法新城板塊的航發新天雅集預計首開，項目為純新盤，規劃均為4-8F洋房產品，項目容積率僅為1.5。

四新板塊的方島金茂智慧科學城7月將迎來島內B3地塊疊拼產品首開；而同板塊的中關村動漫城預計加推收官之作——最后一棟高層住宅。

值得一提的是，前期受購房者歡迎的中法新城銷冠金地國際城節奏不減，7月預計再推一棟高層產品。

大板塊內，天創黃金時代、武漢城建湯湖觀筑、中建壹品瀾庭也有房源供應。

03大武昌

大武昌 7月，大武昌預計僅有2個項目供應，總供應380套左右。

其中位于青山濱江板塊的純新盤大華鉑金悅府有望入市，大華鉑金悅府體量較小，僅三棟超高層住宅。項目預計首開1號樓，建面約99-127㎡三房產品。

此外，楊春湖板塊的東湖金茂府，7月將推出C01新地塊，本次項目將由精裝改毛坯銷售。

04大光谷

大光谷 7月預計供應6個項目，總供應870套左右。

東湖高新區大關山板塊的維佳關山郡為純新盤，項目位于區域內較核心位置，周邊配套成熟，預計首開1#高層，供應稀缺的48平一房產品。光谷中心城北板塊的長江廣電光谷家時隔近一年再次加推，二區的4棟住宅已于6月底取證，主力為108-143㎡三四房產品。

目前來看，即使6月有房交會及618購房會兩個大營銷節點，但從房管局數據看，樓市依舊處于低位運行。6月除了高庫存區域的項目延期加推外，多個主城區新盤的入市節點也延后至7月。

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