搜狐焦點獲悉，近日，湖北省住房和城鄉建設廳發布關于公開征求《湖北省房地產企業信用評價管理辦法（征求意見稿）》意見建議的公告，現面向社會公開征求意見。

《征求意見稿》明確了列入評價體系的企業及從業人員范圍包括房地產開發企業、房屋征收實施機構和房屋安全鑒定機構，物業服務企業、房地產估價機構、房地產經紀機構及其從業人員。

(相關資料圖)

對房地產企業及其從業人員

擬實施信用等級評價

《征求意見稿》提出，房地產企業及從業人員信用評價等級的評定采取信用分值綜合評分制，賦基礎綜合評價分值100分，信用分值=基礎綜合評價分值（100分）+良好信用分值（50分）——不良信用分值。基礎綜合評價分值主要考察企業基礎信息填報和年度信息報送。

根據綜合評分結果，從高到低分為六級，分別為：AA級以上為優秀，A級為良好，B級為一般，C級為較差，D級為失信。

房地產企業及從業人員良好信用信息和不良信用信息將被計分，有效期自計分之日起計算。良好信用信息最高50分，同一獎勵項中重復獎勵的按最高獎勵得分，不累計加分。不良信用信息扣分上不封頂，扣至企業信用信息量化得分為0分止。

對信用等級評定為AA級以上的房地產企業，可優先推薦參與各級評比表彰；可優先推薦參與政府重大項目或企業大型項目招投標活動；優先推薦企業管理人員參加國家、省級專家庫成員評選；加大宣傳推廣力度，酌情減少日常檢查、專項檢查頻次；根據當地情況給予其他優惠政策支持。

對信用等級評定為AA級的物業服務企業，在參加物業服務項目招投標時可作為加分的參考依據之一；對信用等級評定為AA級的房地產估價機構，銀行、法院等相關部門的房地產估價業務在同等條件下可考慮優先選擇；對信用等級評定為AA級的房地產經紀機構，可優先辦理房屋交易等手續，可申請存量房交易網簽便民服務點。

對2A級以上信用房地產企業

可享優惠政策

《征求意見稿》指出，對信用等級評定為AA級以上的房地產企業，可優先推薦參與各級評比表彰；可優先推薦參與政府重大項目或企業大型項目招投標活動；優先推薦企業管理人員參加國家、省級專家庫成員評選；加大宣傳推廣力度，酌情減少日常檢查、專項檢查頻次；根據當地情況給予其他優惠政策支持。

對信用等級評定為AA級的物業服務企業，在參加物業服務項目招投標時可作為加分的參考依據之一；對信用等級評定為AA級的房地產估價機構，銀行、法院等相關部門的房地產估價業務在同等條件下可考慮優先選擇；對信用等級評定為AA級的房地產經紀機構，可優先辦理房屋交易等手續，可申請存量房交易網簽便民服務點。

湖北房地產擬實行信用評級

低等級企業及人員或將限制從業

對于低于A等級的企業，將實施監管措施：

對信用等級評定為A級的房地產企業，實施正常監管。

對信用等級評定為B級的房地產企業，強化監督檢查，必要時將其列入重點監管對象。

對信用等級評定為C級的房地產企業，實施以下監管措施：

（一）限制企業及其法定代表人、出資人參加各類表彰、評先、評優活動。

（二）向自然資源管理部門、市場監管部門發出預警提示。

（三）列入重點監管對象，增加檢查頻次，加大檢查力度。

（四）房地產開發企業的商品房預售監管資金節點留存重點額度提高5%；對房地產經紀機構的商品房交易資金使用實行全過程嚴格監管；對物業服務企業限制其在信用評價報告有效期內參與政府項目招投標和前期物業管理項目，并由街道辦事處將信用信息通報有關業主、業主委員會（物業管理委員會）、社區居民委員會，提示信用風險。

對信用等級評定為D級的房地產企業實施以下監管措施

（一）限制企業及其法定代表人、出資人參加各類表彰、評先、評優活動。

（二）向市場監管、發改、自然資源、行政審批、稅務、法院、人民銀行、銀監等部門發出預警。相關部門或單位，在各自職能或業務范圍內對相關市場主體及個人進行監督管理或業務辦理時，應當參考行業主管部門提供的房地產開發企業誠信信息，加強日常監管和核查。禁止作為供應商參加政府采購活動；限制參與政府投資公共工程建設的投標活動。

（三）房地產開發企業的預售許可形象進度比例提高到樓盤封頂；對預售資金實行全額監管，對開發企業商品房預售資金使用實行全過程嚴格監管。

（四）暫停相關資質證書的評審，對已取得資質證書的，依法依規對其資質作撤銷或降級處理，并予以公開曝光。

對信用等級評定為D級的房地產企業從業人員限制從業

房地產企業從業人員 推行“一人一卡一號”，實行實名登記制度。 住房和城鄉建設部門負責開通掃碼查詢信用積分通道，以便社會公眾監督和查詢。

（一）房地產企業從業人員信用等級評定為AA級及以上的，可優先推薦參與各級評比表彰；優先推薦參加國家、省級專家庫成員評選。

（二）房地產企業從業人員信用等級評定為B級、C級的，責令限期整改，信用等級評定為D級的，限制從業。

本文來源：武漢城市留言板

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