11月29日，武漢市第四批集中供地揭牌活動結束。
(資料圖片)
此次共成交各類用地9宗，成交土地總面積18.98公頃，規劃建筑總面積51.53萬平方米，成交總金額47.64億元。
而從去年武漢集中土拍開始，除2021年第一次土拍戰況激烈、競價多輪外，其余土拍多以武漢國企托底結束。這次也不例外，依舊是武漢國企拿地為主。
除此之外，武漢此次多宗優質地塊無人問津，例如古德寺97號地塊，位于二七濱江對面，但截止保證金繳納時，依舊無人出價。29日一早，官方便發布公告，該地塊延期至12月20日出讓。
接下來，拼房姐給大家扒一扒今天土拍背后的故事。
二七濱江失寵？古德寺地塊再延期
P（2022）097號地位在此次土拍中讓不少人關注。該地塊位于江岸區二七濱江對面，于古德寺東片。
是江岸區少有的核心商務區地塊（漢口濱江國際商務區北進西擴區域）。
該地塊位于武漢天地正西面，周邊配套完全可以用頂配來形容：
緊鄰武漢天地壹方北館、1號線頭道街站、解放軍中部戰區總醫院、距離長春街小學約300米！
該地塊在最初的規劃為文化旅游商業住宅綜合區，或建古玩市場。
具體規劃為：武漢市旅游總體規劃的“武漢市宗教文化旅游資源規劃”中，古德寺將規劃為文化旅游商業住宅綜合區，將古德禪寺列為全市重點宗教文化資源開發項目，打造5A級文化景區，擬將武漢照相機廠與古德寺連成一體，開辟為“古德文化旅游區”，同時，在武漢照相機廠區內改造和新建一批仿緬甸、泰國和西南少數民族風格的建筑，形成類似上海“城隍廟”集旅游商貿于一體的場所。
具體包括以下三個功能片區：
首先是臨工農兵路的2萬平方米為寺院組團。
其次，臨解放大道北邊的4萬平方米用地為商業組團。在保持與古德寺風格、特色協調一致的商業定位的基礎上，開辟二七地區武漢地產品和旅游紀念品批發零售市場及古玩市場。
最后，臨解放大道南側的2萬平方米為商務住宅組團。
同時也會拓寬古德寺進出通道，開辟湖北省、武漢市土特產品和旅游工藝品批零市場，開設西南少數民族風味小吃一條街，開展宗教音樂、宗教雕塑、宗教美食、宗教武術、宗教醫藥等方面的展示、營銷活動。
該地塊之前很早就拿出來招商，吸引投資。但如今地塊雖早已拆遷整理完畢，但或許是沒有明確意向企業拿地，于是只能公開掛牌，起始樓面地價也不高：起始樓面價17422元/平，打包價19000元/平，且沒有任何勾地門檻，誰有錢誰就能拿。
但即使是這樣的條件，截止28日保證金繳納前，也沒有房企競價。29日一早，官方便發布公告：將江岸區P（2022）097號地塊的揭牌時間由11月29日延后至12月20日。不知到時97號地塊能否順利出讓。
國企托底？九宗地塊底價成交
今日土拍網上掛牌八宗地成交金額達455916萬元，均為國企拿地。現場掛牌的P（2022）105號用地也為底價成交。
其中，青山P（2022）099、100、101號三宗地塊均由武漢縱盛置業開發有限責任公司拿下。
據企查查官網顯示，該公司背后實際控股公司為中建八局+武漢交投。
三宗地塊都是武糧庫F片中的一部分。曾經兩次分別編號為 P（2021）128號地塊、 P（2022）007號地塊出讓，起拍樓面地價分別為18000、13766元/平，后續均未成交。
在此之前，武漢交投旗下公司武漢和縱盛地產有限公司早已取得位于青山濱江商務區的地塊，推廣案名為“御江壹品·青山印”。
加上此次拍得的三宗地位，武漢交投有意在青山打造自己的聯合項目。
而其余四宗地塊，成交結果分別為：
武漢市硚房集團有限責任公司以95200萬元競得硚口區P（2022）096號地塊；
武漢城市發展投資有限公司以14666萬元競得江岸區P（2022）098號地塊；
中韓（武漢）石油化工有限公司以1130萬元競得青山鎮街工業港P（2022）102號工業用地；
湖北省聯投新城發展集團有限公司以113110萬元競得東湖開發區P（2022）103號用地；
武漢臨空港經濟技術開發區城市建設發展投資集團有限公司 以8340萬元競得東西湖區P（2022）104號用地。
接下來，還將有19宗、約37.90公頃、116.24億元的第五批集中供地項目于12月8日和12月16日開拍，第六批集中供地公告也將于近期適時發布。武漢土拍接下來表現如何？拼房姐將持續為大家報道！
