世界杯小組賽開戰在即，但之前的比賽卻爆了幾次冷門。
而與世界杯同步開展的，還有武漢2022年第四次土拍。武漢土拍也會“爆冷門”嗎？截止發稿前，武漢土地市場網頁面顯示，只有四宗地塊報價有顯示。
(相關資料圖)
按照2022年武漢市集中供地安排，武漢市自然資源和規劃局發布的第四批次 “兩集中”出讓公告中說明，此次共推出各類用地10宗，土地總面積約23.33公頃，總建筑規模約62.78萬平方米，起始價總額約67.24億元，項目將于11月29日集中揭牌。
在土拍正式拉開帷幕之前，拼房姐和大家聊聊這次有何亮點！
競爭激烈！多宗核心片區優質宅地出讓
從此次出讓地塊位置來看，官方有意放出了幾宗優質地塊。
首先是江岸區古德寺二期的P（2022）097號地塊。
該地塊位于江岸區解放大道與新建街交匯處，土地面積43541平方米，住宅、零售商業、餐飲、旅館、娛樂、公園綠地用地，建筑面積112500平方米，建筑密度結合具體方案審定，網上掛牌出讓，競買保證金19600萬元，起始價196000萬元，起始樓面價17422.22元/平，最高出讓價225400萬元，最高樓面價20035.56元/平。
從地圖位置來看，P（2022）097號地塊位于古德寺東片，是江岸區少有的核心商務區地塊（漢口濱江國際商務區北進西擴區域）。古德寺地塊自2015年拆遷完畢后，已規劃為文化旅游商業住宅綜合區，將古德禪寺列為全市重點宗教文化資源開發項目，打造5A級文化景區。
P（2022）097號地幾年前就曾拿出來進行招商，但為何在此次土拍中再次看到？拼房姐猜測為之前沒有明確意向企業進行拿地，但地塊早已拆遷整理完畢。
其次為硚口漢正街核心商業片的P（2022）096號地塊。
該地塊位于硚口區沿河大道以北，多福路以東，板廠街以南，全新街以西，土地面積11771平方米，住宅、零售商業、餐飲、娛樂、其他商服用地，建筑面積56000 平方米，建筑密度結合具體方案審定，網上掛牌出讓，競買保證金9520萬元，起始價95200萬元，起始樓面價17000元/平，最高出讓價109480萬元，最高樓面價19550元/平。
地塊為硚口區漢正街東片擴大片項目，位于漢正街核心商業片，一線濱江，是近年來板塊內少有的住宅用地，周邊配套成熟，商業氛圍濃厚。
該地塊緊臨復星外灘中心，為復地集團旗下的復智地產以總價130.1億競得的漢正街東片兩宗捆綁地塊：P(2016)156號、P(2016)157號地塊。
其中P(2016)156號地塊成交價為80.1億，157號地塊以底價50億元成交,樓面價分別為15191元/平、10555元/平，兩宗地總建面約101萬方。
時隔五年過去，樓面價上漲2000元/㎡。
出讓最多！青山武糧庫地塊拆分入市
P（2022）099號、100號、101號地塊位于青山武糧庫，是青山濱江商務區板塊的核心片。這3宗地是前期流拍的P(2022)007號地塊拆分后再重新掛牌，其中099號地塊起拍樓面地價最高，為13767.97元/平。
三宗地塊地處青山一線臨江席位，景觀資源稀缺。
功能新增！多類住宅項目上新
P（2022）105號地塊位于東西湖區金銀湖南街以北、金銀湖西一路以西。
土地面積25414.55平方米，商服、公園與綠地用地，建筑面積71000平方米，建筑密度結合具體方案審定，現場掛牌出讓，競買保證金2044萬元，起始價20440萬元，起始樓面價2878.87元/平。
地塊要求：
1、競得人須在地塊內建設建筑面積不小于20000平方米的健康綜合體，其中，自持不少于10000平方米，自竣工驗收合格之日起五年內，不得對外整體或分割轉讓、銷售。
2、自地塊成交之日起3年內，競得人需完成項目建設。
該項目要求3年內將完成建設。
江岸區后湖片P（2022）098號的保障性租賃住房項目，可建設保障性租賃住房約4.65萬平方米，積極支持武漢市保障性住房體系建設。
項目用地北側位于軌道交通14號線建設范圍內。土地面積22089平方米，住宅用地，建筑面積54700平方米，建筑密度結合具體方案審定，網上掛牌出讓，競買保證金1467萬元，起始價14666萬元，起始樓面價2681.17元/平，最高出讓價16865萬元，最高樓面價3083.18元/平。
以上就是武漢第四次土拍的亮點，但由于目前口罩原因，武漢大部分處于封控狀態，此次土拍是否會延后還需等待官方通報。
