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11月9日消息，近日，建設銀行在京舉行住房租賃基金成立發布暨合作簽約儀式，此前建行擬出資設立的300億住房租賃基金正式落地。建行指出，將通過出資設立住房租賃基金，深入推進住房租賃戰略，以市場化、法治化、專業化運作，投資房企存量資產，與有關方面加強協作，增加市場化的長租房和保障性租賃住房供給，助力探索房地產發展新模式。
建設銀行在儀式上宣布，建信住房租賃基金（有限合伙）、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立，并與北京、重慶、湖北、成都、南京、廣州、佛山等地簽署子基金意向協議，以及簽署首批十余個項目收購協議。
建設銀行表示，將充分發揮集團優勢，推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產并購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等為一體的全方位住房金融服務體系，持續提升建設銀行在住房金融領域的服務優勢。
據了解，建信住房租賃基金募集規模為人民幣300億元。其中，建設銀行認繳人民幣299.99億元，建信信托有限責任公司全資子公司認繳人民幣0.01億元。截至目前，重點推進項目20余個，項目資產總規模超過100億元。基金投資項目成熟穩定后，可通過REITs發行或國家政策許可的市場化轉讓方式退出。
建設銀行董事長田國立在致辭中表示，建設銀行作為國內最早開辦住房金融業務的銀行，于2017年將住房租賃確定為全行戰略，主動創新金融產品，積極培育租賃市場，助力紓解百姓安居的痛點難點問題，多渠道探索新形勢下住房制度改革的新模式新路徑，取得了良好的戰略創新引領和綜合社會效應。
他指出，建行將聚焦三個方面重點發力。一是著力探索租購并舉的房地產發展新模式，與地方政府合作設立配套子基金，撬動更多社會資本參與發展住房租賃，盤活房地產行業存量資產。二是著力構建住房金融服務新體系，推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量升級、間接融資與直接融資并重的方向發展，形成集股權投資、信貸支持、租賃運營、REITs上市為一體的服務閉環。三是著力引導居民住房消費新理念，宣傳培育“房子是用來住的，租挺好”的新風尚，增加一批性價比高、分層分類的租賃住房，滿足不同群體差異化需求，推動住房消費理念從“為我所有”向“為我所居”轉變。
北京市政府副秘書長徐賤云表示，北京市政府高度重視發展住房租賃市場，解決好大城市住房突出問題。建設銀行發起設立住房租賃基金，探索房企存量低效資產盤活路徑，能夠在穩定市場信心的同時，增加北京市租賃住房供給，推動職住平衡，助力民生保障。北京市政府已組建工作專班，加強資源整合和配套政策落地，通過與建設銀行合作設立子基金，探索存量資產盤活轉為保障性住房的新路徑。
據悉，建信住房租賃基金分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場主體簽署合作備忘錄，約定合作設立地方子基金，并由建設銀行提供信貸支持、運營管理、公募REITs上市等綜合服務，由地方政府在項目信息推薦、租賃需求整合等方面提供支持。
隨著建信住房租賃基金發布以及首批擬投資項目的簽約，基金試點進入正式實施階段。建設銀行指出，將落實國家政策導向，推動一批示范性投資項目盡快落地。
本文來源：新京報
